В наши дни функции технического заказчика возложены на плечи не государственной службы, а на плечи частных компаний. К работе над проектом привлекается группа высококвалифицированных специалистов, которые выполняют ряд функций: Занимаются утверждением проектной документации. Заключают контракты на разработку документов и различные виды строительных работ. Занимаются подготовкой сооружений к капитальному ремонту и реконструкции. Предоставляют контрагентам, задействованным в тех или иных видах работ, необходимую материальную базу и документацию, которые обеспечат выполнение работ надлежащим образом. Получают технические условия для произведения работ по подключению к инженерным сетям. Отслеживание расхода финансов. Оформлением документов, которые требуются, когда происходит сдача объекта в эксплуатацию.
Итак, наш технический заказчик в Москве — физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно.
Получение разрешения на строительство: организация экспертизы разработанной проектно-сметной документации, утверждение в установленном порядке, оформление разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, получение разрешения на временное подключение к коммуникациям, оформление изменений на необходимые изменения на территории земельного участка, согласование мест утилизации строительного мусора.
